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Objektdaten

Kapitalanlage: Pflegeimmobilie *** Sicherheit & Rendite 4,7 % ***

Kennung 4503
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer1
Wohnflächeca. 49 m²
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Etage0
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr1995
Wohngeld62,42 €
Einbauküchenein
Vermietetja
Lage97340 Marktbreit
Kaufpreis122.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein sorgenfreies Investment mit einer soliden Rendite.
Da hätten wir etwas für Sie: Zum Kauf steht ein kleines Pflege-Appartement im Haus der Senioren in Marktbreit. In massiver Bauweise im Jahre 1995 erbaut. Es verfügt über eine moderne Gas Zentralheizung, ca. 49qm (Wohn-/ Nutz- und Funktionsfläche). Die Wohnung befindet sich im EG des komplett barrierefreien Hauses der Senioren. 22 Jahre Generalmietvertrag mit zweimaliger Option um jeweils 5 Jahre Verlängerung. Der Betreiber zahlt die Miete direkt an Sie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Kapitalanlage 4,7% Rendite
- 1 Zimmer Appartemente im "Haus der Senioren"

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zum Haus der Senioren mit allen Informationen was das Haus zu bieten hat.

Lage

Marktbreit am Main ist eine kleine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen gelegen. Sie liegt an der südlichsten Stelle des Maindreiecks am linken Ufer des Mains. Marktbreit verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A 7 Ausfahrt 104. Marktbreit liegt direkt an der Landstraße L 2271, die Bundesstraße 8 (ca. 5 km östlich) und die Bundesstraße 13 (ca. 5 km westlich) verbindet. Folgende Schulen sind vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Bildungswerk Marktbreit, Leo-Weismantel-Realschule Marktbreit (Privatschule seit 1848), Gymnasium. Ebenso sind Kindergärten vorhanden.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (bzw. eines Dritten) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

0
200
>400


173.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert173.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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