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Objektdaten

STADTHAUS - in Citylage - saniert

Kennung 4465
ObjektartHäuser
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 150 m²
Letzte Modernisierung1996
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Baujahr1952
Anzahl Badezimmer2
Kellerflächeca. 40,00 m²
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 65,00 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Bezugsterminnach Vereinbarung
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Lage97070 Würzburg
Kaufpreis499.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktives STADTHAUS in direkter City Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm die sich auf 5 Zimmer wie folgt verteilt.
Beim betreten des Stadthauses gelangt man zuerst durch die Haustür ins zentrale Treppenhaus. Von dort aus durch eine Türe in die Wohnung im EG, wo der Flur zentral in ein kleines und ein großes Zimmer führt ein WC ist hier ebenfalls vorhanden. Von dort führt die Treppe hinunter in den verglasten, gedämmten Innenhof, der aktuell als Hauswirtschaftsraum verwendet wird, aber auch gut als Wintergarten genutz werden kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen schönen Bruchstein-Keller mit Werkstatt und Weinlager.
Im 1. OG, befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Weiterhin gelangt man vom Schlafzimmer sowohl durch eine zweiflüglige Tür in ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken als auch in das großzügige Tageslicht Bad mit Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Im 2. OG findet sich die große offene Wohn-/ Essküche mit Einbauküche. Ebenso wieder ein Gäste-WC. Im DG des Hauses befindet sich das liebevoll ausgebaute, helle Dachgeschoß mit großem Zimmer mit Gauben, Einbauschränken und wunderschön ausgebautem Tageslicht Bad mit Dusche und WC.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder Rufen Sie uns an. Bilder zum Objekt nur auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner:
Roland May: Mobil: 0173 311 56 37
E-Mail: may@rosengarth-immo.de

Wir rufen auch gerne zurück.

Ausstattung

EG
- Eingang
- Diele/ Treppenhaus
- zwei Zimmer
- Gäste WC
1.OG
- zwei Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken
2.OG
- Wohn- und Esszimmer inkl. offener Küche mit Einbauküche
- Gäste WC
DG
- Studio
- Tageslichtbad mit Dusche
UG
- Wintergarten
- Keller

- teilweise hochwertige Einbauschränke
- das Haus wurde inklusive Dach 1996 komplett saniert
- Wintergarten BJ 2004
- Gas Zentralheizung BJ 2012
- direkte City Lage

Lage

Absolute City-Lage von Würzburg mit guter Infrastruktur, alle Möglichkeiten des Einkaufens sind fußläufig vor Ort zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Straßenbahnanbindung usw.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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