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Objektdaten

Attraktives Mehrfamilienhaus in schöner Lage

Kennung 4464
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 200 m²
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 337,00 m²
Vermietetja
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypGarage
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl3
Zustandmodernisiert
Baujahr1954
Lage97297 Waldbüttelbrunn
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldbüttelbrunn. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200qm. Die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt. Das Haus wurde im Jahre 2002 umfangreich renoviert und steht sehr gut da. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. 1 PKW Außenstellplatz sowie 3 Garagen (Aufpreis) runden das attraktive Angebot noch ab.
Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Aus Diskretion können wir hier leider keine Bilder veröffentlichen.
Gerne senden wir Ihnen jedoch auf Anfrage weitere Unterlagen zum Objekt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie und an.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.

Ausstattung

EG:
1 Zimmer Wohnung, Tageslichtbad mit Dusche
OG:
1 Zimmer Wohnung, Tageslichtbad mit Dusche
3 Zimmer Wohnung, Tageslichtbad mit Dusche
DG:
3 Zimmer Wohnung, Tageslichtbad mit Dusche
Die 3 Zimmer Wohnungen verfügen über eine Terrasse
UG
Kellerräume, Wasch- und Trockenraum

1 PKW Außenstellplatz 5.000,- EUR
3 Garagen je 8.000,- EUR

- Das Haus wurde 2002 revoviert
- Öl Zentralheizung, neuer Brenner und Pumpe 2015/2016
- Sat TV, Kabel und DSL verfügbar

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Waldbüttelbrunn. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Ärzten, einer Grundschule und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Würzburg ist mit der Buslinie 47 vorhanden. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Würzburg beträgt ca. 10 Fahrminuten ca. 7 KM.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth


Energieangaben

0
200
>400


135.7
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert135.7 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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