Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage

Kennung 4446
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 144 m²
Garagenanzahl3
Grundstücksflächeca. 804,00 m²
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Bezugsterminnach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer2
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung1996
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974
Lage97080 Oberdürrbach
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Lage in Würzburg - Oberdürrbach.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und ca. 804 m² groß.
Direkt am Haus befinden sich ein große Doppelgarage für 2 Auto und 1 Motorrad sowie 2 Stellplätze.
Das Haus verfügt über ein modernes Pultdach und ist voll unterkellert.
An der gesamten Längsseite ist eine Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und acht Oberlichtern. Ein Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 2 weitere Arbeits-/ Kinderzimmer mit ca. 15 m² ergänzen den Wohnbedarf.
Im mittleren Bereich des Hauses befinden sich in einem Block zwei Badezimmer, ein kleiner Vorratsraum und der Kellerabgang. Durch die teils leichte Hanglage des Grundstückes sind im Untergeschossbereich zusätzlich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils ca. 25 m² ausgebaut. Im Keller (auch mit separatem Ausgang) befinden sich zusätzlich noch ein Technikraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum.
Das attraktive Angebot runden im Außenbereich eine Osterrasse mit ca. 45 m² und eine Südterrasse mit ca. 20 m² ab. Das Grundstück ist schön eingefriedet und eingewachsen, sehr sonnig, aber dennoch von außen kaum einsehbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Roland May
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil: 0173 311 56 37.
E-Mail: May@rosengarth-immo.de

Wir rufen auch gerne zurück.

Ausstattung

- EFH mit Doppelgarage in absolut ruhiger, sonniger Lage, freistehend
- kein Durchgangsverkehr, am Ende einer Sackgasse gelegen
- Grundstück 804 m²
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Ausblick
- flaches Grundstück
- großer Keller
- Sauna
- Bezug nach Vereinbarung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Oberdürrbach.
Oberdürrbach hat eine gute Infrastruktur. Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Busse bieten schnelle Anbindung nach Würzburg, so dass Sie Würzburg innerhalb von 5-10 Minuten erreicht haben.
Ebenfalls gut gelegen zur Uni Klinik Würzburg.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien.
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend neue Objekte.
Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum best möglichen Preis. Rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gerne unverbindlich und kostenfrei.

Ihr Frank Rosengarth


Energieangaben

0
200
>400


105.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105.9 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 73 m²
  97074 Würzburg
  Miete zzgl. NK 850,00 €
  Mehrfamilienhaus
  20 Zimmer - ca. 536 m²
  97084 Würzburg
  Jahresnettomiete 60.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  3.5 Zimmer - ca. 83 m²
  97204 Höchberg
  Miete zzgl. NK 740,00 €
  Grundstücke
  97078 Würzburg
  Kaufpreis 75.000,00 €

  Häuser
  6 Zimmer - ca. 185 m²
  97204 Höchberg
  Kaufpreis 579.000,00 €
  Häuser
  6 Zimmer - ca. 110 m²
  97199 Ochsenfurt
  Kaufpreis 149.000,00 €

  sonstiger Wohnungstyp
  1 Zimmer - ca. 49 m²
  97340 Marktbreit
  Kaufpreis 122.000,00 €
  Grundstücke
  97084 Würzburg
  Kaufpreis 145.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP